8123500733

Casa Venta Obispado

Obispado, Monterrey, Nuevo León

  • Rancho
  • Estudio
  • 703 m² construcción
  • 1,255 m² total
  • $27,000,000 En Venta

Descripción

La propiedad tiene 1255.10 metros cuadrados de terreno, 28.42 de frente por aproximadamente 44.16 de fondo, en esquina.La actual es apta para construcción de mas pisosSe considera la zona mas Céntrica del Área metropolitana de monterrey, con múltiples opciones de salida, en 2 minutos tienes la avenida Constitución o Morones prieto, Gonzalitos, Hidalgo o Simón Bolivar.Aun en horas de trafico hay alternativas para no perder tiempo en estancamientos.Como vecinos se tiene al hospital Christus Muguerza, al sierra madre, al Ginequito, al Conchita, a diferentes centros médicos como el hidalgo, centro de especialidades medicas entre otros. También clínicas ontológicas, de cirugía estética, laboratorios de análisis médicos, pediatras etc..Como es muy centéico el punto, te tardas de 10 a 12 minutos a los municipios contiguos a Monterrey, como; Santa Catarina, Escobedo, San Nicolas, Guadalupe y de 5 a 8 minutos a San Pedro. Al aeropuerto Mariano Escobedo se hace como 25 a 28 minutos, al Palacio Municipal de Gobierno, Cintermex se hace de 6 a 8 minutos.EL USO DE SUELO DE LA ZONA ES HABITACIONAL MULTIFAMILIAR.SE PUEDEN OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES.DENSIDAD 8 (D8), 83 VIVIENDAS POR HECTARIA O UNA VIVIENDA POR CADA 120.48 METROS CUADRADOS DE TERRENO, CON 2.3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO POR VIVIENDA.EL COS (COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO)0.75EL CUS (COEFIIENTE DE USO DE SUELO) 2EL CNV 0.13LIBRE 0.25EN SINTESIS LOS NUMEROS ANTERIORES SIGNIFICAN QUE SE PUEDE CONSTRUIR LO DOBLE DEL TERRENO O SEA HASTA 2,510.20 METROS CUADRADOS DEJANDO LIBRE UN 25 % DEL TERRENO.SE PUEDEN CONTRUIR HASTA 10 VIVIENDAS O DEPARTAMENTOS , Y HASTA CINCO PISOS DE ALTURA.

Detalles

ID:EB-DF0691
Clave interna:56343845
Tipo:Rancho
Precio de venta: $27,000,000
Recámaras:Estudio
Construcción:703 m²
Terreno:1,255 m²